2024不動產經紀人平均年薪152.1萬房市冷卻不影響業者收入

央行於第四季理監事會後決議維持政策利率不變，並未加強選擇性信用管制，為目前略顯冷清的房市提供了喘息空間。對此，財經網紅「股人阿勳」指出，根據對國內代銷業者今年前三季營收的觀察，該行業的獲利效率高於許多電子業龍頭，甚至可與台積電相提並論。

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不動產代銷業務簡單低門檻高薪好工作

財經網紅「股人阿勳」解釋，代銷業務的運作模式簡單，即為建商銷售房地產並賺取佣金，無需承擔土地成本或建築風險。在房市景氣時，代銷公司通過接連不斷的案子賺取豐厚的佣金，風險相對較低，獲利可觀。儘管近期房市顯示降溫趨勢，但他認為對代銷業者的影響有限，因為即使房市稍顯疲軟，只要建商仍有案子推出，代銷公司依然能穩定賺取收益。阿勳指出，海悅高ROE正是這種「輕資產、高回報」商業模式的典型代表。

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不動產業平均年薪152.1萬通過證照更加分

文章發佈後，網友紛紛留言表達對代銷業前景的看好，有人認為「所以房價漲就是建商跟代銷在賺啊，看他們營收就知道了，如果真像他們所說是原物料漲，那營收怎麼可能會飆高」，而房市降溫則對代銷業的影響較小，預計即便面臨市場冷卻，代銷業者仍可憑藉先前積累的營收和豐厚的佣金，度過寒冬。還表示、「三年不開張，開張吃三年」、「前三季營收已經認列，就算房市變冷也足夠吃老本過冬了，估計前幾波打房影響不大」。

根據104人力銀行《2024-2025台灣地區薪資福利調查報告》顯示，台灣前五大高薪產業均為與人工智慧（AI）相關的工程職位。另一方面，在非工程領域中，不動產經紀人則是薪資最高的職業，其平均年薪可達152.1萬台幣。調查指出，不動產業的平均月薪約為5萬元，而通過專業證照考試，如不動產經紀人或地政士資格，則能顯著提升薪資並擴展職業發展機會。

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考取不動產經紀人&地政士雙證照年薪百萬不是夢

不動產經紀人與地政士的業務範疇高度相關，若能同時取得這兩項證照，將能提供一站式服務。許多考生選擇在通過不動產經紀人考試後，再進一步學習兩門額外的科目——信託法規與土地實務登記，以期在一年內順利取得地政士證照。

不動產經紀人考試並不限制科系背景，高中職畢業生即可報考。考試科目包括國文、不動產經紀相關法規概要、不動產估價概要、土地法及土地相關稅法、以及民法概要，平均分數達60分以上即合格，近年來及格率已突破20%。地政士的考試科目中，民法概要、土地稅法與土地法三門與不動產經紀人考試重疊，且題型相似，建議考生同步準備，從而實現快速雙證照的目標。

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不動產經紀人與地政士考科比較

考試	地政士	不動產經紀人
考試時間	每年6月	每年11月
專業科目 (相同)	1.民法概要 2.土地法規 3.土地稅法規	1.民法概要 2.土地法概要 3.土地相關稅法概要
專業科目 (相異)	4.信託法概要 5.土地登記實務	4.不動產估價概要 5.不動產經紀相關法規概要