地政士考試常見問答

承辦事項

收費/份

承辦事項

收費/份

訂立契約手續費

2,000

預告登記

6,000

土地移轉登記

6,000

交換登記

6,000

建物移轉登記

6,000

土地鑑界

2,000

抵押權立設定登記

4,000

房屋租賃法院公證

2,000

他項權利變更登記

4,000

申報遺產、贈與稅

5,000

他項權利移轉登記

6,000

法院拋棄繼承聲請

2,000

抵押權塗銷登記

2,500

自用住宅增值稅

2,000

繼承登記

20,000

申請自耕能力登記證明

2,000

分割繼承

16,000

申請分區證明

1,000

書狀補發、換發

4,000

無訂/三七五租約證明

1,000

土地建物合併分割

4,000

陳情書、合約書

2,000

共有物分割(繁雜案件另議)

4,000

建物設籍房屋門牌申請

2,000

姓名住所變更、更正

2,000

存證信函、和解書

3,000

地目變更

2,000

公有畸零地承購

面議

地上權地役權登記典權、永佃權登記

4,000

自用住宅土地增值稅重購退稅申請

面議

※以上收費依業界各公司不同

佔分比率

考科

題目內容

普通科目10％

國文（120分鐘）

多元型式之作文題

專業科目90％

民法概要與信託法概要

民法包含民法總則編及民法債編、民法物權編、民法親屬編及民法繼承編。信託法一定考一題。

土地法規

包含土地法、平均地權條例、土地徵收條例、地政士法、建築受益費徵收條例、地政士法

土地稅法規

包含土地稅 、房屋稅、契稅條例、遺產及贈與稅、稅捐稽徵法、工程受益費徵收條例

土地登記實務

主要內容為實際作業時之所之程序與規範等。

• 題型皆為申論題。

• 國文 X 10% + 專業科目總平均 X 90% → 滿60分便算及格。

• 若有一科為0分，或專業科目平均未達50分者，即為不及格。

開門見山

第一段的第一句很重要！一定要在第一句就破題，例如：
「容忍與互信」，可以寫：
「容忍與互信是一件很重要的事！」
「讀書與明理」，可以寫：
「讀書與明理是生活中很重要的一個課題！」
秘訣就是：看不懂的題目就把它抄一遍，再加上「很重要」、「一定要重視」的言語，就是破題了。

首尾呼應

除了第一段，最後一段也很重要，最後一句一定要跟第一段第一句有關連，例如：
「容忍與互信」，可以寫：
「因此，容忍與互相真的是一件很重要的事！」
「讀書與明理」，可以寫：
「所以說，我們在生活中怎麼能不重視讀書與明理這個課題呢？」
秘訣就是：把第一段的第一句用另一種方式重寫一遍就是了！

分四段

作文一定要分四段，閱卷老師只會看第一段跟最後一段，所以可以第三段抄第一段的、第二段抄第四段的，用不一樣的字句表達同樣意思即可，閱卷老師沒時間去讀完整篇的。

寫滿七頁

有幾頁就寫幾頁，寫滿最好！當其他人都只寫一半的頁數時，你是寫滿的，會給閱卷老師很深刻的印象。

主體
（不變的規則）

＋

法律限制
（罰與不罰）

＋

行為控制
（萬一發生＆例外）

稅

土地稅

一題

房屋稅、契稅條例

一題

遺產稅、贈與稅、稅捐稽徵法

一題

法

土地法

一題

平均地權條例、土地徵收條例

一題

地政士法

一題

建築受益者新增條例

一題

地政士

考試時間、考科｜工作內容｜薪資優勢｜常見問題

不動產經紀人

考試時間、考科｜工作內容｜薪資優勢｜常見問題

不動產估價師

考試時間、考科