【申論題】一、何謂預告登記？何謂禁止處分之登記？試比較說明之。（25 分）

命中事實：
預告登記：重點標示「☆」，教材:HACU3-1 P43#11
禁止處分登記：重點標示「○」教材:HBBN2-2 P51六（三）、HABB3-1 P114（一）5

【申論題】二、課徵土地增值稅之目的為何？又在那些情況下得予以減徵？試申述之。（25 分）

命中事實：
詳見課徵土增稅之目的，重點標示「○」，教材:HBBN2-1 P34一
土增稅減徵情況：重點標示「☆」，教材:HBBN2-1 P61（三）1.2.3.

(1) 非都市土地申請開發達一定規模者，應辦理土地使用分區變更，下列之相關敘述何者正確？

命中事實：
詳見教材:HACU3-1 P64

(2)區域計畫公告實施後，凡依區域計畫應擬定下列何種計畫或已有計畫而須變更者，當地都市計畫主管機關應按規定期限辦理擬定或變更手續？

命中事實：
詳見教材教材:HACU3-1 P61

(3)依契稅條例之規定，告發或檢舉納稅義務人逃漏、匿報、短報或以其他不正當之行為逃稅者，稽徵機關得獎勵舉發人，並為舉發人絕對保守秘密，下列何者係該條例之獎勵內容？

命中事實：
詳見教材:HBBN2-1 P115

(4)下列有關房屋稅補稅、罰鍰與滯納金之敘述何者正確？

命中事實：
詳見教材:HBBN2-1 P100

(5)下列有關房屋稅稅率課徵之敘述何者正確？

命中事實：
詳見教材:HBBN2-1 P93

(6) 各直轄市、縣（市）主管機關應經常調查轄區地價動態，提交地價評議委員會評定被徵收土地市價變動幅度，作為調整徵收補償地價之依據，此一頻率需多久期間為之？

命中事實：
詳見教材:HACU3-1 P120

(7)下列何種情形屬於已公告徵收之土地，應辦理撤銷徵收之規定？

命中事實：
詳見教材:HACU3-1 P137

(8) 被徵收之土地，除區段徵收及土地徵收條例或其他法律另有規定外，有下列何種情形，原土地所有權人得於徵收公告之日起 20 年內，向該管直轄市或縣（市）主管機關申請照原徵收補償價額收回其土地，不適用土地法第 219 條之規定？

命中事實：
詳見教材:HACU3-1 P117（四）

(9)下列關於地價稅及土地增值稅納稅義務人之敘述，何者為是？

命中事實：
詳見教材:HBBN2-1 P45五（二）

(10)土地所有權人出售其自用住宅用地，經使用過一生一次的土地增值稅優惠稅率後，如再出售其自用住宅用地，仍要適用優惠稅率，應符合之條件何者正確？

命中事實：
詳見教材:HBBN2-1 P57（二）

(11) 某甲於民國 102 年 3 月 1 日購買房地產 A，並於同年 4 月 1 日完成登記，購買房地產後因小孩在外縣市就學，某甲夫妻及未成年子女戶籍皆未設籍於該房地產，但某甲將父親戶籍設於該房地產，若某甲僅有房地產 A，妻及未成年子女名下亦無房地產，民國 103 年 3 月 5 日將該房地產以 1,000 萬元簽約出售，持有期間並未供營業或出租，依特種貨物及勞務稅、地價稅、房屋稅之相關課徵規定，下列何者正確？

命中事實：
詳見教材:HBBN2-1 P13（四）1

(12)某甲擁有 A、B 兩筆住宅區土地，A 地當年度課徵地價稅之申報地價為 5,000 元/m2，面積 100 m2，B 地當年度課徵地價稅之申報地價為 2,000 元/m2，面積 200 m2，某甲將 B 地信託與某乙，某乙名下無任何土地，某甲享有全部信託利益，信託 10 年，目前尚有 3 年信託期滿，若 A、B 兩筆土地均在同一縣市，該縣市當年度累進起點地價為 100 萬元，若某甲當年度未申請 A、B 兩地為自用住宅用地，則某甲當年度應繳地價稅為：

命中事實：
詳見教材:HBBN2-1 P11（一）1(2)  900,000×10‰×5/9＝5,000元

(13) 依據土地稅法及相關法律之規定，下列有關地價稅稅率之敘述何者正確？

命中事實：
詳見教材:HBBN2-1 P15(2)

(14) 小張在某縣市僅擁有一筆住宅區之土地，面積為 400 平方公尺，當年度課徵地價稅的申報地價為 2,000 元/m2，土地上未有建物，小張想申請適用自用住宅優惠稅率，該縣市當年度累進起點地價為 100 萬元，小張當年度在該縣市應繳地價稅為：

命中事實：
詳見 教材:HBBN2-1 P13（四）1(1) 
教材:HBBN2-1P12（三）2.(1) 400×2,000×10‰＝8,000元

(15)有關徵收土地地點選擇，下列何者為非？

命中事實：
詳見 教材:HACU3-1 P104（三）

(16)土地所有權移轉或設定典權時，權利人、義務人、地政士、不動產經紀業申報土地移轉現值之責任，下列何者有誤？

命中事實：
詳見教材:HACU3-1 P44一（一）

17. 依據區域計畫法，政府依法編定之各種使用地，其土地能供使用之性質，下列何者為是？

命中事實：
詳見教材:HACU3-1 P65（四）

(18)依據土地徵收條例之規定，有關被徵收之土地、建築改良物、農作改良物之補償規定，下列敘述何者正確？

命中事實：
詳見教材:HACU3-1 P120一（一）5

(19) 區段徵收土地時，有關抵價地面積及移轉時課徵土地增值稅之規定，下列何者為非？

命中事實：
詳見教材:HBBN2-1 P48三（二）5

(20 )共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購，其立法意旨主要在於：

命中事實：
詳見教材:HACU3-1 P15三（二）

(21)有關都市土地、非都市土地的敘述與土地登記謄本運用，下列何者正確？

命中事實：
詳見教材:補充謄本實例解說

(22)老王有兩筆公共設施保留地，A 地 100 m2及 B 地 150 m2，分別位於桃園縣及苗栗縣，A 地為自用住宅使用，且地上有合法建物為老王所有，供全家居住，B 地則未作任何使用並與鄰地隔離，若老王名下只有這兩筆公共設施保留地，A 地當年度公告地價為 40,000 元/m2，B 地當年度公告地價為 20,000 元/m2，若老王未申報地價，請問對老王當年度最低應繳之地價稅總額為：

命中事實：
詳見教材:HBBN2-1 P13（四）1(2)   教材:HBBN2-1 P16 3.(2)

(23) 徵收土地時，其土地改良物原應一併徵收。但下列情形何者得不受此一限制？

命中事實：
詳見教材:HACU3-1 P105（四）2.(1)

(24)下列有關都市土地徵收田賦之敘述，何者正確？

命中事實：
詳見教材

(25) 因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任。地政機關應自所收登記費，提存多少作為登記儲金，專備土地法第 68 條所定賠償之用？

命中事實：
詳見教材:HACU3-1 P42 23.

(26)土地為信託財產者，下列各款信託關係人間移轉所有權，不課徵土地增值稅之敘述，何者正確？

命中事實：
詳見教材:HBBN2-1 P58七（一）2.(1)

(27) 按千分之十計徵地價稅之供事業直接使用之土地，不包括下列那一項？

命中事實：
詳見教材:HBBN2-1 P15 2.(3)

(28)下列何者係土地法規定，依不定期限租用耕地之契約，得終止之狀況？

命中事實：
詳見教材:HACU3-1 P51六（二）1.

(29) 下列何者是平均地權條例對以經營土地買賣，違背土地法律，從事土地壟斷、投機者所定之處罰規定？

命中事實：
詳見教材:HACU3-1 P88十一

(30) 下列何者是土地法第二條所稱之直接生產用地？

命中事實：
詳見教材:HACU3-1 P4（四）1.(2)

(31) 下列有關私有土地地權之敘述何者正確？

命中事實：
詳見教材:HACU3-1 P10（一）2.(1)

(32)下列有關直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地之敘述何者正確？

命中事實：
詳見教材:HACU3-1 P22（二）

(33)下列關於地價稅累進課徵之規定，何者正確？

命中事實：
詳見教材:HBBN2-1 P12（三）2.

(34)土地重劃得因重劃區內土地所有權人過半數，而其所有土地面積，除公有土地外，超過重劃區內土地總面積一半者之共同請求，由何機關核准為之？

命中事實：
詳見教材:HACU3-1 P81（三）1.

(35)登記於臺灣糖業股份有限公司名下的土地，依其土地登記之權屬係為：

命中事實：
詳見教材:補充教材實例解說

(36) 聲請為土地權利變更登記，應由權利人按何種價值的千分之一繳納登記費？(A)公告地價或權利價值

命中事實：
詳見教材:HACU3-1 P43 7.

(37)有關土地增值稅得申請不課徵之規定，下列何者為是？

命中事實：
詳見教材:HACU3-1 P43 7.

(38)土地法第 104 條有關基地出賣時，何者無優先購買權：

命中事實：
詳見教材:HACU3-1 P49四（二）

(39) 依都市計畫法之規定，下列何者非屬細部計畫書及細部計畫圖表明之事項？

命中事實：
詳見教材:HACU3-1 P69（二）

(40) 依都市計畫法指定之公共設施保留地供公用事業設施之用者，由各該事業機構依法予以徵收或購買；其餘由該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得之，下列取得方式何者為非？

命中事實：
詳見教材:HACU3-1 P76六（一）

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