【申論題】 甲被乙詐欺，將其所有之一棟房屋以低價賣給乙，並已為所有權移轉登記。請問甲依民法第 92 條規定，僅撤銷債權行為，而未撤銷物權行為時，當事人之間的法律關係如何？甲若同時撤銷債權行為與物權行為時，其法律關係又是如何？另法律行為因被詐欺而為撤銷與因被脅迫而為撤銷，其效力有何不同？（25 分）

命中事實：
詳見教材:HBCU3-1第47頁：限制登記及預告登記

【申論題】 二、甲、乙共有一筆土地，面積 100 平方公尺，僅符合建築面積最小單位，應有部分分別為甲十分之八，乙十分之二，甲、乙以其應有部分分別向丙、丁貸款，設定抵押權作為擔保。嗣甲請求分割，因與乙無法達成協議，遂提起分割共有物之訴，法院依民法第 824 條第 3 項規定，判決將該共有地分配於甲，並命甲補償乙新臺幣 100 萬元。請問乙對甲之補償金債權，民法設有何種保障機制？又丁在乙之應有部分上原有之抵押權如何處理？（25 分）

命中事實：
詳見教材:HECP3K-1第32頁第六題

1.依法律之規定，有使用文字之必要者，下列敘述何者正確？

命中事實：
詳見教材:HBCU3-1第140頁 教材:HBCU3K-1第四回/第34題

2.甲將其所有 A 屋委託乙仲介公司銷售，定價新臺幣 980 萬元，丙經乙仲介公司銷售人員帶看之後，對 A 屋甚是滿意，但是希望價格能降為新臺幣 950 萬元，乃給付新臺幣 20 萬元斡旋金予乙仲介公司作為與屋主斡旋差價之用。下列敘述何者正確？

命中事實：
詳見教材

3.下列何種權利屬於準物權？

命中事實：
詳見教材

4.關於社團法人解散時，清算人的職務內容，下列何者正確？

命中事實：
詳見教材:HECP3K-1第16頁第4題

5.下列何者不具有民法上之權利能力？

命中事實：
祥見教材

6.甲男乙女結婚時約定，雙方婚後若有婚外情之情事發生，雙方無條件離婚，並賠償對方新臺幣1000萬元。此約定的法律效力為何？

命中事實：
詳見教材:HBCU3-1第108頁

7.關於天然孳息，下列敘述何者正確？

命中事實：
祥見教材:HBCU3-1第113頁  教材:HBCU3K-1第三回/申論_第六題

8.18 歲之甲所為下列何種行為屬於無效？

命中事實：
祥見教材:HECP3K-1第2頁（無效的法律行為）
教材:HBCU3-1第112頁、教材:HBCU3K-1第三回/測驗_第3題

9.甲與乙於民國（下同）103 年 10 月 1 日簽訂買賣契約將自有古董錶以新臺幣（下同）20 萬元出售予乙，約定同年 11 月 1 日交付該錶予乙。但同年 10 月 5 日不知情的丙向甲表示願以 25 萬元之價格購買該古董錶，甲同意出售，並當場銀貨兩訖。關於乙如何主張其權利，下列敘述何者正確？

命中事實：
詳見教材

10.關於附條件的法律行為，下列敘述何者正確？

命中事實：
詳見教材

11.甲糕餅業者向乙原料供應商購買食用油，用以添加於糕餅之製造，但該油之品質發生問題，經查該油係製油業者丙所生產，丙就其產品應對甲負何種責任？

命中事實：
詳見教材

12.下列關於暴利行為之敘述，何者錯誤？

命中事實：
詳見教材:HECP3K-1第18頁第19題

13.甲將房屋出賣於乙並交付之，但尚未完成移轉登記，乙已支付一半價金，其後該屋因地震而全毀。下列敘述，何者正確？

命中事實：
詳見教材

14.關於代理，下列敘述何者正確？

命中事實：
詳見教材

15.甲駕駛機車載乙，與丙發生車禍，致乙跌落機車，身體多處受傷，經查甲、丙均有過失。下列敘述，何者錯誤？

命中事實：
詳見教材:HBCU3-1第107頁  教材:HBCU3K-1第三回/測驗_第1題

16.關於共有物分割，下列敘述何者正確？

命中事實：
詳見教材:HECP3K-1第35頁第16題；第37頁第32題   教材:HBCU3-1第81頁

17.關於居間人之報酬及支出費用，下列敘述何者正確？

命中事實：
詳見教材:HBCU3-1第134頁~第135頁

18.甲乙係多年好友，甲長年於國外經商，遂概括委任乙代為管理 A 屋，約定乙就 A 屋得為甲為一切行為。但民法規定，不動產之租賃其期限逾多久者，乙仍須有特別授權？(

命中事實：
詳見教材:HECP3K-1第26頁第25題 教材:HBCU3-1第108頁~第109頁
教材:HBCU3K-1第四回/測驗_第30題，申論_第一題

19.關於合夥人出資及合夥財產，下列敘述何者正確？

命中事實：
詳見教材:HBCU3-1第122頁

20.甲自行出資建造違章建築房屋一幢，將之出售予乙，並已交付乙占有。但事後甲對乙主張其為所有權人，請求乙返還房屋。下列敘述何者正確？

命中事實：
詳見教材:HBCU3-1第60頁

21.甲、乙、丙共同竊取丁之財物，丁損失共計新臺幣 30 萬元，丁僅原諒其子甲之行為，而免除其債務。下列敘述，何者正確？

命中事實：
詳見教材

22.關於越界建築之處理，下列敘述何者正確？

命中事實：
詳見教材:HECP3K-1第39頁第49題

23.甲在其土地上為乙設定眺望不動產役權，其後甲未獲得乙之同意又為丙設定地上權，丙預備在該地上建築房屋，若該房屋建成，乙之眺望權將因而受到影響，下列敘述，何者正確？

命中事實：
詳見教材:HBCU3-1第108頁

24.關於地上權，下列敘述何者正確？

命中事實：
詳見教材:HECP3K-1第37頁第34題

25.甲將土地為乙設定典權並交付之，其後甲將該地出賣與丙，乙主張有權以相同條件購買，此權利稱為：

命中事實：
詳見教材:HECP3K-1第38頁第44題  教材:HBCU3K-1第一回/重點整理_比例

26.甲忘記乙已清償債務，遂誤將對乙之新臺幣 20 萬元之債權，以新臺幣 15 萬元出賣與丙。下列敘述，何者正確？

命中事實：
詳見教材

27.下列何者不屬於直接占有人？

命中事實：
詳見教材

28.下列何種權利，不得單獨成為抵押權之標的物？

命中事實：
教材:HECP3TB-5第16題 教材:HBCU3-1第57頁~第58頁
教材:HBCU3K-1第一回/測驗_第20題

29.甲向乙承租房屋居住，因火災致房屋毀損滅失，乙請求甲損害賠償。下列敘述何者正確？

命中事實：
詳見教材:HBCU3K-1第二回/重點整理_六、罰則；測驗_第10題

30.下列關於最高限額抵押權之敘述，何者正確？

命中事實：
詳見教材:HECP3K-1第37頁第37題 教材:HBCU3-1第10頁

31.下列何者不屬於夫妻之特有財產？

命中事實：
詳見教材:HECP3K-1第43頁第八題  教材:HBCU3-1第15頁

32.設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而以土地及建築物為抵押者，如經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，關於拍定人間之關係，下列敘述何者正確：

命中事實：
詳見教材:HECP3K-1第36頁第27題  教材:HBCU3-1第30頁

33.夫妻之財產及所得，除特有財產外，合併為共同財產者，屬於下述何種所有型態？

命中事實：
詳見教材:HECP3K-1第49頁第50題

34.甲死亡，由配偶乙繼承其遺產，乙對於甲所積欠丙之債務，應負何種責任？

命中事實：
詳見教材

35.因他人拋棄繼承而應為繼承之人，為拋棄繼承時，應於知悉其得繼承之日起多久為之？

命中事實：
詳見教材:HECP3K-1第47頁第26題

36.甲、乙約定為共同財產制為其夫妻財產制，其後甲死亡，繼承人為乙及生女丙，經查甲、乙之共同財產共價值新臺幣 100 萬元，乙得分得金額為：

命中事實：
詳見教材:HBCU3-1第51頁_考古題第1題

37.甲男乙女婚姻關係存續中生女丙。嗣後甲乙離婚，甲男另與戊結婚，並由戊收養未成年之丙。丙成年後與丁男結婚但尚無子女，某日丙女因故死亡。問丙之遺產應如何繼承？

命中事實：
詳見教材

38.繼承人在繼承開始前幾年內，從被繼承人受有財產之贈與者，該財產視為其所得遺產？

命中事實：
詳見教材:HBCU3-1第56頁

39.繼承開始時，繼承人之有無不明者，由親屬會議於一個月內選定遺產管理人，並將繼承開始及選定遺產管理人之事由，向法院報明。關於遺產管理人之職務，以下敘述何者正確？

命中事實：
詳見材:HBCU3-1第148頁

40.甲有配偶乙及子丙，甲生前預立遺囑，內容表示死後要將全部財產遺贈給好友丁，嗣甲死亡時，全部遺產為新臺幣（下同）100 萬元，試問受遺贈人丁可得多少？

命中事實：
詳見教材:HBCU3-1第154頁
教材:HBCU3K-1第四回/測驗_第44題

土地法與土地相關稅法
民法概要
不動產經紀相關法規
不動產估價概要

不動產、地政士免費說明會

座位有限盡早登記